Запор на апартамент :: Запор на съсобствен имот

Запор на апартамент
02-02-2009 - 12:21:37 IP/Host: 94.26.38.---
Регистриран: преди 7 години
Мнения: 14 Здравейте, бих искала да попитам как и по какъв начин е възможно да направя запор на недвижим имот. Собствениците са трима - двама братя и майка им. Идеята ми е да се направи запор от единия съсобственик без знанието на другите двама, за да не бъде продаден или заложен. Имаме оригинален нотариален акт. Благодаря предварително. Re: Запор на апартамент
02-02-2009 - 12:53:30 IP/Host: 94.26.38.---
Регистриран: преди 7 години
Мнения: 14 Това е така, да. Всички обаче знаем, че има и подкупни нотариуси, а и може да се извади удостоверение за наследници и единият от тях да не фигурира......не е невъзможно. Идеята е каква е процедурата за запора - трябва ли съгласието на всички собственици и прочие? Re: Запор на апартамент
02-02-2009 - 13:07:25 IP/Host: ---.powernet.bg
Регистриран: преди 5 години
Мнения: 4 649 Ми...не може така,както си го представяш.То върху недв.имот няма да е запор,а възбрана.Второ...това е вид обезпечителна мярка.Налага се въз основа на обезпечителна заповед.
Вариант е т.нар. обезпечение на бъдещ иск.Подаваш молба до съда и ако ти го допусне съдията-ок.Ама това е за бъдещ иск,съдът ще ти даде срок за преявяване на иска,след който възбраната пада.
Обезпечителни мерки сами по себе си не съществуват.Те са си част от изпълнителния процес и не могат да съществуват извън него.Т.е. трябва започнат изпълнителен процес и още нещо-имотът въобще да е годен да бъде обект на принудително изпълнение.

Залог на имот няма.Залогът е за движими вещи.Имотът се ипотекира.И няма как да спреш другите съсобственици на идеални части,защото всеки е свободен да ипотекира идеалната си част.За обезпечение служат и отделни вещни права...така,че по тази точка не виждам как ще стане...не,че го виждам и по горната....

Продажба така или иначе не може да се извърши без съгласието на всички съсобственици.Ама това е само по закон.В действителност е пълно с такива продажби.

Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-02-02 13:12 от salvador. Re: Запор на апартамент
03-02-2009 - 10:08:18 IP/Host: ---.neterra.net
Регистриран: преди 5 години
Мнения: 704 salvador се е объркал нема такова нещо ипотека на идеална част ипотека има само на целия имот . но идеалната част може да се продаде или дари и не можете да се противопоставите на това действи защото всеки може да разполага със собствеността си. така че извода е следния. ипотека е невъзможна и продажба на апртамента като цяло не е възможна защото продажбата се осъществява от вси1ки собственици. единствено възмойно е някоя идеална част да смени собственика си но надали има такъв глупак които да купи идеална част . и не бъди толкоз параоичен.

Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2009-02-03 13:10 от nradev11. Re: Запор на апартамент
03-02-2009 - 11:01:00 IP/Host: ---.powernet.bg
Регистриран: преди 5 години
Мнения: 4 649 nradev11...идеална част от съсобствен имот на този етап категорично може да се ипотекира.Има идеи това да бъде забранено с един бъдещ закон,уреждаш отделно материята около ипотеките,но за момента уредбата е в ЗЗД и там няма ограничения.Съществуваща практика е.Ипотекират се както идеални части от цял недвижим имот,така и идеални части от права.Може да се ипотекира дори идеална част от право на строеж без още обектът да е построен. Re: Запор на апартамент
03-02-2009 - 11:14:44 IP/Host: 89.25.56.---
Регистриран: преди 5 години
Мнения: 3 297 avatar

salvador Написал:
-------------------------------------------------------
> nradev11...идеална част от съсобствен имот на този
> етап категорично може да се ипотекира.Има идеи
> това да бъде забранено с един бъдещ закон,уреждаш
> отделно материята около ипотеките,но за момента
> уредбата е в ЗЗД и там няма
> ограничения.Съществуваща практика е.Ипотекират се
> както идеални части от цял недвижим имот,така и
> идеални части от права.Може да се ипотекира дори
> идеална част от право на строеж без още обектът да
> е построен.

Ако има кой да приеме разбира се

Источник: forum.imoti.net

Просмотров: 381 | Добавил: antiction | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0

Поиск

Календарь

Архив записей

Друзья сайта